Renovarea în Spania din străinătate.
Șapte lucruri de știut înainte de a începe, pe înțeles.
- 01
Întâi autorizația
Majoritatea lucrărilor de construcție din Spania au nevoie de aprobarea primăriei: o licencia de obra mayor pentru extinderi, etaje noi și lucrări de structură, și o licență mai simplă sau o declaración responsable pentru lucrări mici. Nu începeți lucrarea și nu o plătiți până nu primiți aprobarea.
- 02
Cereți NIE din timp
Aveți nevoie de NIE, numărul fiscal spaniol pentru străini, ca să semnați contractul, să plătiți taxele autorizației și să racordați apa și curentul. Poate dura câteva săptămâni, așa că cereți-l imediat ce v-ați hotărât.
- 03
Cunoașteți taxele lucrării
Lucrările au IVA, de obicei 21%, iar primăria percepe o taxă pe construcții (ICIO) aplicată bugetului, plus taxa de autorizare. Cereți oferte care le arată separat.
- 04
Un arhitect, când legea o cere
Lucrările mai mari au nevoie de un proiect semnat de un arhitect și de un supraveghetor tehnic pe șantier. Întrebați din timp cine se va ocupa de asta.
- 05
Plătiți pe etapă terminată
Legați fiecare plată de o etapă terminată și verificată, niciodată de date. Cereți un contract scris în limba dumneavoastră și în spaniolă.
- 06
Terminați și actele
La final, obțineți certificatul de finalizare (certificado final de obra) și, dacă suprafața a crescut, actualizați cartea funciară și cadastrul. Lucrările neînregistrate pot bloca o vânzare ani mai târziu.
- 07
Totul, de acasă
Stabiliți fotografii săptămânale, o singură persoană de contact care vă vorbește limba și cine păstrează cheile. Atunci trebuie să veniți doar la predare.
Informații generale, nu consultanță juridică sau fiscală. Regulile diferă de la o regiune și primărie la alta; verificați-le pe ale dumneavoastră înainte de a începe.
Solicitare
Făcut cum trebuie, de la bază în sus.
Construcții sau curățenie, în Jersey și în Spania. Vorbiți direct cu noi.
- Certificați
- Jersey și Spania
- Contact direct